Immobilier à Fleury (11560) : prix au m², annonces et opportunités
À Fleury (Aude), ImmoVolt suit actuellement 578 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 812 €/m². Comptez 3 073 €/m² en médiane pour une maison. 100 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 812 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Fleury par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 299 | 3 073 €/m² | 2 211 – 3 876 €/m² | 253 000 € | 83 m² |
| Appartement | 253 | 3 812 €/m² | 3 371 – 4 333 €/m² | 135 000 € | 38 m² |
| Immeuble | 9 | 1 117 €/m² | 1 077 – 1 280 €/m² | 193 500 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Fleury : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fleury. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 503 €/m² (382 ventes) | 3 812 €/m² (253 annonces) | +9 % |
| Maisons | 3 732 €/m² (452 ventes) | 3 073 €/m² (299 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11145. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 100 biens sous le prix du marché à Fleury
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fleury
Maison 6 pièces 152 m²
330 000 €
Maison · 152 m² · 2 171 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 3 pièces 43 m²
174 900 €
Maison · 43 m² · 4 067 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Meublé T2 Vue Mer et Terrasse
119 000 €
Appartement · 25 m² · 4 760 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Fleury
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?▼
Le prix médian constaté est de 3 812 €/m² pour un appartement (fourchette 3 371–4 333 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 073 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fleury ?▼
ImmoVolt suit 578 annonces actives à Fleury (11560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fleury ?▼
Les annonces actives à Fleury sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fleury ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 503 €/m² vendus contre 3 812 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 3 732 €/m² vendus contre 3 073 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fleury ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 812 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 578 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fleury — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).