Immobilier à Nissan-lez-Enserune (34440) : prix au m², annonces et opportunités
À Nissan-lez-Enserune (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 383 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 761 €/m². Comptez 2 396 €/m² en médiane pour une maison. 114 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 761 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 365 | 2 396 €/m² | 1 594 – 2 924 €/m² | 280 000 € | 115 m² |
| Appartement | 8 | 1 761 €/m² | 1 602 – 2 289 €/m² | 165 000 € | 103 m² |
Prix de vente réels à Nissan-lez-Enserune : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nissan-lez-Enserune. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 432 €/m² (18 ventes) | 1 761 €/m² (8 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 105 €/m² (168 ventes) | 2 396 €/m² (365 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34183. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 114 biens sous le prix du marché à Nissan-lez-Enserune
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nissan-lez-Enserune
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34)
257 230 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune ?▼
Le prix médian constaté est de 1 761 €/m² pour un appartement (fourchette 1 602–2 289 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 396 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nissan-lez-Enserune ?▼
ImmoVolt suit 383 annonces actives à Nissan-lez-Enserune (34440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nissan-lez-Enserune ?▼
Les annonces actives à Nissan-lez-Enserune sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nissan-lez-Enserune ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 432 €/m² vendus contre 1 761 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 105 €/m² vendus contre 2 396 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nissan-lez-Enserune ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 761 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 383 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nissan-lez-Enserune — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).