Immobilier à Montrouge (92120) : prix au m², annonces et opportunités
À Montrouge (Hauts-de-Seine), ImmoVolt suit actuellement 1242 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 558 €/m². Comptez 8 498 €/m² en médiane pour une maison. 79 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 558 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Montrouge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1145 | 7 558 €/m² | 6 859 – 8 558 €/m² | 399 000 € | 56 m² |
| Maison | 65 | 8 498 €/m² | 7 074 – 9 123 €/m² | 1 089 000 € | 126 m² |
Prix de vente réels à Montrouge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montrouge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 267 €/m² (1765 ventes) | 7 558 €/m² (1145 annonces) | +4 % |
| Maisons | 10 000 €/m² (69 ventes) | 8 498 €/m² (65 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 92049. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 79 biens sous le prix du marché à Montrouge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?▼
Le prix médian constaté est de 7 558 €/m² pour un appartement (fourchette 6 859–8 558 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 8 498 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montrouge ?▼
ImmoVolt suit 1242 annonces actives à Montrouge (92120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montrouge ?▼
Les annonces actives à Montrouge sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montrouge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 267 €/m² vendus contre 7 558 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 10 000 €/m² vendus contre 8 498 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montrouge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 558 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1242 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montrouge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).