Immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130) : prix au m², annonces et opportunités
À Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), ImmoVolt suit actuellement 2010 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 070 €/m². Comptez 7 947 €/m² en médiane pour une maison. 146 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 070 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1759 | 8 070 €/m² | 7 130 – 9 243 €/m² | 480 000 € | 64 m² |
| Maison | 178 | 7 947 €/m² | 6 990 – 8 951 €/m² | 1 150 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Issy-les-Moulineaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Issy-les-Moulineaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 660 €/m² (1950 ventes) | 8 070 €/m² (1759 annonces) | +5 % |
| Maisons | 9 315 €/m² (115 ventes) | 7 947 €/m² (178 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 92040. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 146 biens sous le prix du marché à Issy-les-Moulineaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Issy-les-Moulineaux
Appartement
880 000 €
Appartement · 80 m² · 11 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 67 m²
785 749 €
Appartement · 67 m² · 11 728 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 140 m²
1 090 000 €
Maison · 140 m² · 7 786 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?▼
Le prix médian constaté est de 8 070 €/m² pour un appartement (fourchette 7 130–9 243 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 947 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Issy-les-Moulineaux ?▼
ImmoVolt suit 2010 annonces actives à Issy-les-Moulineaux (92130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Issy-les-Moulineaux ?▼
Les annonces actives à Issy-les-Moulineaux sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Issy-les-Moulineaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 660 €/m² vendus contre 8 070 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 9 315 €/m² vendus contre 7 947 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Issy-les-Moulineaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 070 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2010 annonces actives suivies par ImmoVolt à Issy-les-Moulineaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).