Immobilier à Malakoff (92240) : prix au m², annonces et opportunités
À Malakoff (Hauts-de-Seine), ImmoVolt suit actuellement 439 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 810 €/m². Comptez 6 444 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 810 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Malakoff par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 314 | 6 810 €/m² | 6 051 – 7 647 €/m² | 315 000 € | 49 m² |
| Maison | 91 | 6 444 €/m² | 5 424 – 7 510 €/m² | 729 000 € | 111 m² |
| Immeuble | 8 | 4 232 €/m² | 4 019 – 6 000 €/m² | 817 500 € | 140 m² |
Prix de vente réels à Malakoff : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Malakoff. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 627 €/m² (570 ventes) | 6 810 €/m² (314 annonces) | +3 % |
| Maisons | 8 137 €/m² (113 ventes) | 6 444 €/m² (91 annonces) | -21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 92046. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Malakoff
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Malakoff
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malakoff ?▼
Le prix médian constaté est de 6 810 €/m² pour un appartement (fourchette 6 051–7 647 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 444 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Malakoff ?▼
ImmoVolt suit 439 annonces actives à Malakoff (92240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Malakoff ?▼
Les annonces actives à Malakoff sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Malakoff ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 627 €/m² vendus contre 6 810 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 8 137 €/m² vendus contre 6 444 €/m² affichés (-21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Malakoff ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 810 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 439 annonces actives suivies par ImmoVolt à Malakoff — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).