Immobilier à Gentilly (94250) : prix au m², annonces et opportunités
À Gentilly (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 372 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 849 €/m². Comptez 5 515 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 849 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Gentilly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 295 | 5 849 €/m² | 5 345 – 6 897 €/m² | 310 000 € | 59 m² |
| Maison | 61 | 5 515 €/m² | 4 419 – 7 107 €/m² | 750 000 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Gentilly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gentilly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 891 €/m² (327 ventes) | 5 849 €/m² (295 annonces) | -1 % |
| Maisons | 6 726 €/m² (38 ventes) | 5 515 €/m² (61 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Gentilly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gentilly
Appartement
260 000 €
Appartement · 26 m² · 10 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
213 000 €
Appartement · 43 m² · 4 953 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
550 000 €
Appartement · 192 m² · 2 865 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Gentilly
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentilly ?▼
Le prix médian constaté est de 5 849 €/m² pour un appartement (fourchette 5 345–6 897 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 515 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gentilly ?▼
ImmoVolt suit 372 annonces actives à Gentilly (94250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gentilly ?▼
Les annonces actives à Gentilly sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gentilly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 891 €/m² vendus contre 5 849 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 6 726 €/m² vendus contre 5 515 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gentilly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 849 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 372 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gentilly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).