Immobilier à Ivry-sur-Seine (94200) : prix au m², annonces et opportunités
À Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 1252 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 283 €/m². Comptez 5 100 €/m² en médiane pour une maison. 79 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 283 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 970 | 5 283 €/m² | 4 638 – 5 890 €/m² | 278 980 € | 57 m² |
| Maison | 171 | 5 100 €/m² | 4 532 – 5 953 €/m² | 550 000 € | 104 m² |
| Immeuble | 6 | 3 914 €/m² | 3 615 – 4 143 €/m² | 1 076 500 € | 294 m² |
Prix de vente réels à Ivry-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ivry-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 000 €/m² (1290 ventes) | 5 283 €/m² (970 annonces) | +6 % |
| Maisons | 6 158 €/m² (90 ventes) | 5 100 €/m² (171 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94041. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 79 biens sous le prix du marché à Ivry-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ivry-sur-Seine
Appartement
349 000 €
Appartement · 66 m² · 5 288 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
275 818 €
Appartement · 43 m² · 6 414 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
318 000 €
Appartement · 64 m² · 4 969 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Ivry-sur-Seine
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 5 283 €/m² pour un appartement (fourchette 4 638–5 890 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 100 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ivry-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 1252 annonces actives à Ivry-sur-Seine (94200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ivry-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Ivry-sur-Seine sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ivry-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 000 €/m² vendus contre 5 283 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 6 158 €/m² vendus contre 5 100 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ivry-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 283 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1252 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ivry-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).