Immobilier à Vitry-sur-Seine (94400) : prix au m², annonces et opportunités
À Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 1656 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 211 €/m². Comptez 4 372 €/m² en médiane pour une maison. 98 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 211 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 999 | 4 211 €/m² | 3 675 – 4 871 €/m² | 249 700 € | 63 m² |
| Maison | 560 | 4 372 €/m² | 3 928 – 5 083 €/m² | 486 000 € | 110 m² |
| Immeuble | 21 | 3 736 €/m² | 2 712 – 4 778 €/m² | 699 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Vitry-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vitry-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 951 €/m² (1148 ventes) | 4 211 €/m² (999 annonces) | +7 % |
| Maisons | 5 200 €/m² (391 ventes) | 4 372 €/m² (560 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94081. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 98 biens sous le prix du marché à Vitry-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 4 211 €/m² pour un appartement (fourchette 3 675–4 871 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 372 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vitry-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 1656 annonces actives à Vitry-sur-Seine (94400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vitry-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Vitry-sur-Seine sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vitry-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 951 €/m² vendus contre 4 211 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 5 200 €/m² vendus contre 4 372 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vitry-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 211 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1656 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vitry-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).