Immobilier à Arcueil (94110) : prix au m², annonces et opportunités
À Arcueil (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 477 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 782 €/m². Comptez 5 169 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 782 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Arcueil par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 286 | 5 782 €/m² | 5 101 – 6 373 €/m² | 299 000 € | 60 m² |
| Maison | 166 | 5 169 €/m² | 4 459 – 5 755 €/m² | 557 500 € | 111 m² |
| Immeuble | 6 | 4 805 €/m² | 4 795 – 5 231 €/m² | 831 400 € | 239 m² |
Prix de vente réels à Arcueil : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Arcueil. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 205 €/m² (339 ventes) | 5 782 €/m² (286 annonces) | +11 % |
| Maisons | 6 060 €/m² (110 ventes) | 5 169 €/m² (166 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Arcueil
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Arcueil
Maison
629 097 €
Maison · 97 m² · 6 486 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
455 000 €
Maison · 125 m² · 3 640 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
118 000 €
Appartement · 21 m² · 5 592 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?▼
Le prix médian constaté est de 5 782 €/m² pour un appartement (fourchette 5 101–6 373 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 169 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Arcueil ?▼
ImmoVolt suit 477 annonces actives à Arcueil (94110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Arcueil ?▼
Les annonces actives à Arcueil sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Arcueil ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 205 €/m² vendus contre 5 782 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 6 060 €/m² vendus contre 5 169 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Arcueil ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 782 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 477 annonces actives suivies par ImmoVolt à Arcueil — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).