Immobilier à Montreuil (94080) : prix au m², annonces et opportunités
À Montreuil (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 10 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 500 €/m².
Prix m² appartement
7 500 €/m²
Présence en ligne (médiane)
20 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à Montreuil
Chaque nouvelle annonce à Montreuil et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Montreuil par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 7 | 7 500 €/m² | 7 458 – 7 969 €/m² | 298 000 € | 37 m² |
Prix de vente réels à Montreuil : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montreuil. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 100 €/m² (2487 ventes) | 7 500 €/m² (7 annonces) | +23 % |
| Maisons | 6 434 €/m² (532 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93048. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Montreuil
Voir les 10 annonces à Montreuil, notées contre le marché →
Estimer un projet à Montreuil
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?▼
Le prix médian constaté est de 7 500 €/m² pour un appartement (fourchette 7 458–7 969 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montreuil ?▼
ImmoVolt suit 10 annonces actives à Montreuil (94080), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Montreuil ?▼
Les annonces actives à Montreuil sont en ligne depuis 20 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montreuil ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 100 €/m² vendus contre 7 500 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 6 434 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montreuil ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montreuil — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).