Immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93310) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 253 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 419 €/m². Comptez 5 927 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 419 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 233 | 6 419 €/m² | 5 822 – 7 222 €/m² | 316 900 € | 50 m² |
| Maison | 10 | 5 927 €/m² | 5 300 – 6 910 €/m² | 975 000 € | 152 m² |
Prix de vente réels à Le Pré-Saint-Gervais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Pré-Saint-Gervais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 265 €/m² (395 ventes) | 6 419 €/m² (233 annonces) | +2 % |
| Maisons | 7 826 €/m² (36 ventes) | 5 927 €/m² (10 annonces) | -24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93061. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Le Pré-Saint-Gervais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Pré-Saint-Gervais
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?▼
Le prix médian constaté est de 6 419 €/m² pour un appartement (fourchette 5 822–7 222 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 927 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Pré-Saint-Gervais ?▼
ImmoVolt suit 253 annonces actives à Le Pré-Saint-Gervais (93310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Pré-Saint-Gervais ?▼
Les annonces actives à Le Pré-Saint-Gervais sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 265 €/m² vendus contre 6 419 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 7 826 €/m² vendus contre 5 927 €/m² affichés (-24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Pré-Saint-Gervais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 419 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 253 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Pré-Saint-Gervais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).