Immobilier à Montlignon (95680) : prix au m², annonces et opportunités
À Montlignon (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 170 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 384 €/m². Comptez 3 815 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 384 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Montlignon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 138 | 3 815 €/m² | 3 493 – 4 318 €/m² | 599 000 € | 151 m² |
| Appartement | 30 | 3 384 €/m² | 3 114 – 4 484 €/m² | 196 667 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Montlignon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montlignon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 344 €/m² (31 ventes) | 3 384 €/m² (30 annonces) | +1 % |
| Maisons | 4 052 €/m² (56 ventes) | 3 815 €/m² (138 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95426. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Montlignon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montlignon
Maison 7 pièces 151 m² à vendre à Montlignon (95680)
550 000 €
Maison · 151 m² · 3 642 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Montlignon (95680)
480 000 €
Maison · 130 m² · 3 692 €/m² · vu le 2026-10-20
On dirait le sud
950 000 €
Maison · 250 m² · 3 800 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlignon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 384 €/m² pour un appartement (fourchette 3 114–4 484 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 815 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montlignon ?▼
ImmoVolt suit 170 annonces actives à Montlignon (95680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montlignon ?▼
Les annonces actives à Montlignon sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montlignon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 344 €/m² vendus contre 3 384 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 4 052 €/m² vendus contre 3 815 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montlignon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 384 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 170 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montlignon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).