Immobilier à Andilly (95580) : prix au m², annonces et opportunités
À Andilly (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 98 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 556 €/m². Comptez 2 982 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 556 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Andilly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 62 | 2 982 €/m² | 2 531 – 3 486 €/m² | 373 882 € | 138 m² |
| Appartement | 21 | 3 556 €/m² | 2 420 – 4 403 €/m² | 72 590 € | 30 m² |
Prix de vente réels à Andilly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Andilly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 702 €/m² (16 ventes) | 3 556 €/m² (21 annonces) | -4 % |
| Maisons | 4 007 €/m² (39 ventes) | 2 982 €/m² (62 annonces) | -26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95014. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Andilly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Andilly
Appartement
72 590 €
Appartement · 30 m² · 2 420 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
335 000 €
Maison · 158 m² · 2 120 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Andilly (95580)
329 000 €
Maison · 130 m² · 2 531 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Andilly
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andilly ?▼
Le prix médian constaté est de 3 556 €/m² pour un appartement (fourchette 2 420–4 403 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 982 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Andilly ?▼
ImmoVolt suit 98 annonces actives à Andilly (95580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Andilly ?▼
Les annonces actives à Andilly sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Andilly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 702 €/m² vendus contre 3 556 €/m² affichés (-4 %) ; maisons : 4 007 €/m² vendus contre 2 982 €/m² affichés (-26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Andilly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 556 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 98 annonces actives suivies par ImmoVolt à Andilly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).