Immobilier à Marnes-la-Coquette (92430) : prix au m², annonces et opportunités
À Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine), ImmoVolt suit actuellement 47 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 641 €/m². Comptez 6 576 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 641 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Marnes-la-Coquette par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 6 576 €/m² | 5 654 – 7 107 €/m² | 1 165 000 € | 195 m² |
| Appartement | 11 | 6 641 €/m² | 6 190 – 8 581 €/m² | 790 000 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Marnes-la-Coquette : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marnes-la-Coquette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 7 429 €/m² (33 ventes) | 6 576 €/m² (36 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 92047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Marnes-la-Coquette
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marnes-la-Coquette
Maison 5 pièces 140 m²
995 000 €
Maison · 140 m² · 7 107 €/m² · vu le 2026-10-19
APPARTEMENT | 78 m2 | 2 chambres + terrasse 12m2
490 000 €
Appartement · 78 m² · 6 282 €/m² · vu le 2026-10-13
Maison 5 pièces 140 m²
995 000 €
Maison · 140 m² · 7 107 €/m² · vu le 2026-10-12
Estimer un projet à Marnes-la-Coquette
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette ?▼
Le prix médian constaté est de 6 641 €/m² pour un appartement (fourchette 6 190–8 581 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 576 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marnes-la-Coquette ?▼
ImmoVolt suit 47 annonces actives à Marnes-la-Coquette (92430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marnes-la-Coquette ?▼
Les annonces actives à Marnes-la-Coquette sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marnes-la-Coquette ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 7 429 €/m² vendus contre 6 576 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marnes-la-Coquette ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 641 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 47 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marnes-la-Coquette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).