Immobilier à Le Tholonet (13100) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Tholonet (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 72 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 435 €/m². Comptez 6 477 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 435 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Le Tholonet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 42 | 5 435 €/m² | 3 229 – 5 712 €/m² | 280 000 € | 51 m² |
| Maison | 29 | 6 477 €/m² | 4 223 – 7 194 €/m² | 1 295 000 € | 189 m² |
Prix de vente réels à Le Tholonet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Tholonet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 632 €/m² (12 ventes) | 5 435 €/m² (42 annonces) | -3 % |
| Maisons | 6 792 €/m² (28 ventes) | 6 477 €/m² (29 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13109. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Le Tholonet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Tholonet
Appartement
325 000 €
Appartement · 57 m² · 5 712 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Le Tholonet (13100)
2 100 000 €
Maison · 200 m² · 10 500 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement
62 000 €
Appartement · 19 m² · 3 229 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tholonet ?▼
Le prix médian constaté est de 5 435 €/m² pour un appartement (fourchette 3 229–5 712 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 477 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Tholonet ?▼
ImmoVolt suit 72 annonces actives à Le Tholonet (13100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Tholonet ?▼
Les annonces actives à Le Tholonet sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Tholonet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 632 €/m² vendus contre 5 435 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 6 792 €/m² vendus contre 6 477 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Tholonet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 435 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 72 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Tholonet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).