Immobilier à Luynes (13080) : prix au m², annonces et opportunités
À Luynes (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 10 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 548 €/m². Comptez 6 730 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 548 €/m²
Présence en ligne (médiane)
49 jours
Prix immobilier à Luynes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 5 | 6 730 €/m² | 6 338 – 7 014 €/m² | 598 000 € | 100 m² |
| Appartement | 5 | 6 548 €/m² | 6 471 – 6 560 €/m² | 673 000 € | 104 m² |
Prix de vente réels à Luynes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Luynes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 846 €/m² (4934 ventes) | 6 548 €/m² (5 annonces) | +35 % |
| Maisons | 6 285 €/m² (938 ventes) | 6 730 €/m² (5 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13001. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Luynes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Luynes
LE JARDIN AIXOIS - Appartement T3 de 69m2 - Jardin - 13080 LUYNES
398 000 €
Appartement · 69 m² · 5 768 €/m² · vu le 2026-09-23
Maison
598 000 €
Maison · 127 m² · 4 709 €/m² · vu le 2026-09-21
Achat bastide, Luynes, 7 pièces, 210 m².
2 030 000 €
Maison · 210 m² · 9 667 €/m² · vu le 2026-09-01
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luynes ?▼
Le prix médian constaté est de 6 548 €/m² pour un appartement (fourchette 6 471–6 560 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 730 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Luynes ?▼
ImmoVolt suit 10 annonces actives à Luynes (13080), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Luynes ?▼
Les annonces actives à Luynes sont en ligne depuis 49 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Luynes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 846 €/m² vendus contre 6 548 €/m² affichés (+35 %) ; maisons : 6 285 €/m² vendus contre 6 730 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Luynes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 548 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Luynes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).