Immobilier à Le Teich (33470) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Teich (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 528 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 088 €/m². Comptez 4 064 €/m² en médiane pour une maison. 48 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 088 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Le Teich par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 407 | 4 064 €/m² | 3 740 – 4 437 €/m² | 441 000 € | 110 m² |
| Appartement | 94 | 4 088 €/m² | 3 718 – 4 432 €/m² | 216 950 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Le Teich : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Teich. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 865 €/m² (104 ventes) | 4 088 €/m² (94 annonces) | +6 % |
| Maisons | 4 382 €/m² (209 ventes) | 4 064 €/m² (407 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33527. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 48 biens sous le prix du marché à Le Teich
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Teich
Maison 5 pièces 144 m²
554 138 €
Maison · 144 m² · 3 848 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 86 m²
428 015 €
Maison · 86 m² · 4 977 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 162 m²
651 453 €
Maison · 162 m² · 4 021 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Le Teich
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Teich ?▼
Le prix médian constaté est de 4 088 €/m² pour un appartement (fourchette 3 718–4 432 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 064 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Teich ?▼
ImmoVolt suit 528 annonces actives à Le Teich (33470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Teich ?▼
Les annonces actives à Le Teich sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Teich ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 865 €/m² vendus contre 4 088 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 4 382 €/m² vendus contre 4 064 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Teich ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 088 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 528 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Teich — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).