Immobilier à Arcachon (33120) : prix au m², annonces et opportunités
À Arcachon (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 2476 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 041 €/m². Comptez 8 000 €/m² en médiane pour une maison. 330 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 041 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Arcachon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1617 | 8 041 €/m² | 6 875 – 9 191 €/m² | 399 500 € | 54 m² |
| Maison | 784 | 8 000 €/m² | 6 663 – 9 844 €/m² | 940 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 9 | 6 589 €/m² | 6 056 – 6 982 €/m² | 768 000 € | 110 m² |
Prix de vente réels à Arcachon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Arcachon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 874 €/m² (933 ventes) | 8 041 €/m² (1617 annonces) | +2 % |
| Maisons | 8 504 €/m² (364 ventes) | 8 000 €/m² (784 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33009. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 330 biens sous le prix du marché à Arcachon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?▼
Le prix médian constaté est de 8 041 €/m² pour un appartement (fourchette 6 875–9 191 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 8 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Arcachon ?▼
ImmoVolt suit 2476 annonces actives à Arcachon (33120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Arcachon ?▼
Les annonces actives à Arcachon sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Arcachon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 874 €/m² vendus contre 8 041 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 8 504 €/m² vendus contre 8 000 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Arcachon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 041 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2476 annonces actives suivies par ImmoVolt à Arcachon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).