Immobilier à Lège-Cap-Ferret (33950) : prix au m², annonces et opportunités
À Lège-Cap-Ferret (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 1087 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 9 787 €/m². Comptez 6 781 €/m² en médiane pour une maison. 372 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
9 787 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 940 | 6 781 €/m² | 4 600 – 10 203 €/m² | 850 000 € | 130 m² |
| Appartement | 121 | 9 787 €/m² | 6 550 – 11 841 €/m² | 407 500 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Lège-Cap-Ferret : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lège-Cap-Ferret. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 10 000 €/m² (103 ventes) | 9 787 €/m² (121 annonces) | -2 % |
| Maisons | 10 840 €/m² (445 ventes) | 6 781 €/m² (940 annonces) | -37 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33236. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 372 biens sous le prix du marché à Lège-Cap-Ferret
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lège-Cap-Ferret
Maison 5 pièces 120 m²
599 600 €
Maison · 120 m² · 4 997 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
996 000 €
Maison · 101 m² · 9 861 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
1 490 000 €
Appartement · 121 m² · 12 314 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?▼
Le prix médian constaté est de 9 787 €/m² pour un appartement (fourchette 6 550–11 841 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 781 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lège-Cap-Ferret ?▼
ImmoVolt suit 1087 annonces actives à Lège-Cap-Ferret (33950), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lège-Cap-Ferret ?▼
Les annonces actives à Lège-Cap-Ferret sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lège-Cap-Ferret ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 10 000 €/m² vendus contre 9 787 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 10 840 €/m² vendus contre 6 781 €/m² affichés (-37 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lège-Cap-Ferret ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (9 787 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1087 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lège-Cap-Ferret — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).