Immobilier à Le Porge (33680) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Porge (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 196 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 589 €/m². Comptez 3 789 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 589 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Le Porge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 186 | 3 789 €/m² | 3 443 – 4 375 €/m² | 378 000 € | 100 m² |
| Appartement | 6 | 4 589 €/m² | 3 988 – 5 137 €/m² | 148 800 € | 34 m² |
Prix de vente réels à Le Porge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Porge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 094 €/m² (70 ventes) | 3 789 €/m² (186 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33333. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Le Porge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Porge
Maison 4 pièces 100 m²
410 000 €
Maison · 100 m² · 4 100 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 5 pièces 156 m²
479 850 €
Maison · 156 m² · 3 076 €/m² · vu le 2026-10-20
📍 Maison à vendre – 3 chambres, proche centre – LE PORGE
357 000 €
Maison · 100 m² · 3 570 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Porge ?▼
Le prix médian constaté est de 4 589 €/m² pour un appartement (fourchette 3 988–5 137 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 789 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Porge ?▼
ImmoVolt suit 196 annonces actives à Le Porge (33680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Porge ?▼
Les annonces actives à Le Porge sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Porge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 094 €/m² vendus contre 3 789 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Porge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 589 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 196 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Porge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).