Immobilier à Lacanau Océan (33680) : prix au m², annonces et opportunités
À Lacanau Océan (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 14 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 700 €/m². Comptez 6 414 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 700 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Lacanau Océan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 7 | 5 700 €/m² | 4 723 – 6 320 €/m² | 275 800 € | 43 m² |
| Maison | 6 | 6 414 €/m² | 6 085 – 6 480 €/m² | 895 000 € | 122 m² |
Prix de vente réels à Lacanau Océan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lacanau Océan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 238 €/m² (283 ventes) | 5 700 €/m² (7 annonces) | +9 % |
| Maisons | 5 403 €/m² (440 ventes) | 6 414 €/m² (6 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33214. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Lacanau Océan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lacanau Océan
Vente appartement à Lacanau Océan (33680) : studio 2 pièces 25 m² - 2132289
158 000 €
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AU COEUR DE LACANAU OCEAN – APPARTEMENT MEUBLE DE 74 m², VUE PANOMARIQUE 180°, AU 2E ET DERNIERE ETAGE
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Appartement · 74 m² · 4 723 €/m² · vu le 2026-09-30
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacanau Océan ?▼
Le prix médian constaté est de 5 700 €/m² pour un appartement (fourchette 4 723–6 320 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 414 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lacanau Océan ?▼
ImmoVolt suit 14 annonces actives à Lacanau Océan (33680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lacanau Océan ?▼
Les annonces actives à Lacanau Océan sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lacanau Océan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 238 €/m² vendus contre 5 700 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 5 403 €/m² vendus contre 6 414 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lacanau Océan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 700 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 14 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lacanau Océan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).