Immobilier à Pyla-sur-Mer (33115) : prix au m², annonces et opportunités
À Pyla-sur-Mer (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 105 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 824 €/m². Comptez 10 818 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 824 €/m²
Prix m² maison
10 818 €/m²
Présence en ligne (médiane)
58 jours
Prix immobilier à Pyla-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 95 | 10 818 €/m² | 8 696 – 13 531 €/m² | 1 790 000 € | 170 m² |
| Appartement | 9 | 7 824 €/m² | 7 199 – 8 750 €/m² | 579 500 € | 90 m² |
Prix de vente réels à Pyla-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pyla-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 890 €/m² (408 ventes) | 7 824 €/m² (9 annonces) | +60 % |
| Maisons | 5 464 €/m² (895 ventes) | 10 818 €/m² (95 annonces) | +98 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33529. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Pyla-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pyla-sur-Mer
Maison Gaume de plain-pied Le Pyla 115 m2
1 250 000 €
Maison · 115 m² · 10 870 €/m² · vu le 2026-10-09
Maison
1 250 000 €
Maison · 115 m² · 10 870 €/m² · vu le 2026-10-08
Appartement
1 950 000 €
Appartement · 72 m² · 27 083 €/m² · vu le 2026-09-29
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pyla-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 7 824 €/m² pour un appartement (fourchette 7 199–8 750 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 10 818 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pyla-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 105 annonces actives à Pyla-sur-Mer (33115), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pyla-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Pyla-sur-Mer sont en ligne depuis 58 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pyla-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 890 €/m² vendus contre 7 824 €/m² affichés (+60 %) ; maisons : 5 464 €/m² vendus contre 10 818 €/m² affichés (+98 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pyla-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 824 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 105 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pyla-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).