Immobilier à Biganos (33380) : prix au m², annonces et opportunités
À Biganos (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 785 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 746 €/m². Comptez 3 694 €/m² en médiane pour une maison. 52 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 746 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Biganos par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 675 | 3 694 €/m² | 3 258 – 4 111 €/m² | 386 000 € | 100 m² |
| Appartement | 86 | 3 746 €/m² | 3 090 – 3 952 €/m² | 195 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Biganos : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Biganos. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 628 €/m² (86 ventes) | 3 746 €/m² (86 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 594 €/m² (294 ventes) | 3 694 €/m² (675 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33051. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 52 biens sous le prix du marché à Biganos
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biganos ?▼
Le prix médian constaté est de 3 746 €/m² pour un appartement (fourchette 3 090–3 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 694 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Biganos ?▼
ImmoVolt suit 785 annonces actives à Biganos (33380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Biganos ?▼
Les annonces actives à Biganos sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Biganos ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 628 €/m² vendus contre 3 746 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 594 €/m² vendus contre 3 694 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Biganos ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 746 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 785 annonces actives suivies par ImmoVolt à Biganos — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).