Immobilier à Latour-Bas-Elne (66200) : prix au m², annonces et opportunités
À Latour-Bas-Elne (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 275 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 302 €/m². Comptez 3 051 €/m² en médiane pour une maison. 49 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 302 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Latour-Bas-Elne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 222 | 3 051 €/m² | 2 532 – 3 326 €/m² | 329 000 € | 108 m² |
| Appartement | 50 | 3 302 €/m² | 2 294 – 4 689 €/m² | 183 000 € | 79 m² |
Prix de vente réels à Latour-Bas-Elne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Latour-Bas-Elne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 703 €/m² (15 ventes) | 3 302 €/m² (50 annonces) | +22 % |
| Maisons | 3 021 €/m² (97 ventes) | 3 051 €/m² (222 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66094. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 49 biens sous le prix du marché à Latour-Bas-Elne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Latour-Bas-Elne
Appartement 3 pièces 54 m²
159 500 €
Appartement · 54 m² · 2 954 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de village 3 pièces 45 m²
55 000 €
Maison · 45 m² · 1 222 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
199 000 €
Maison · 103 m² · 1 932 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Latour-Bas-Elne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne ?▼
Le prix médian constaté est de 3 302 €/m² pour un appartement (fourchette 2 294–4 689 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 051 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Latour-Bas-Elne ?▼
ImmoVolt suit 275 annonces actives à Latour-Bas-Elne (66200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Latour-Bas-Elne ?▼
Les annonces actives à Latour-Bas-Elne sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Latour-Bas-Elne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 703 €/m² vendus contre 3 302 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 3 021 €/m² vendus contre 3 051 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Latour-Bas-Elne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 302 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 275 annonces actives suivies par ImmoVolt à Latour-Bas-Elne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).