Immobilier à Saint-Cyprien Plage (66750) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Cyprien Plage (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 22 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 917 €/m². Comptez 3 961 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 917 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Saint-Cyprien Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 15 | 3 917 €/m² | 3 423 – 4 788 €/m² | 128 000 € | 33 m² |
| Maison | 5 | 3 961 €/m² | 3 835 – 4 134 €/m² | 399 000 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Saint-Cyprien Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Cyprien Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 750 €/m² (1003 ventes) | 3 917 €/m² (15 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 136 €/m² (728 ventes) | 3 961 €/m² (5 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66171. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Saint-Cyprien Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Cyprien Plage
VENTE - SAINT CYPRIEN PLAGE - BEL APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - PARKING SECURISE COMMUN - 66750 - REGION OCCITANIE - PYRENEES ORIENTALES
162 000 €
Appartement · 27 m² · 5 895 €/m² · vu le 2026-10-16
VENTE - SAINT CYPRIEN PLAGE - BEAU STUDIO AVEC CABINE - 3EME ET DERNIER ETAGE - PARKING SECURISE PRIVATIF - 66750 - REGION OCCITANIE - PYRENEES ORIENTALES
109 000 €
Appartement · 31 m² · 3 505 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison
142 000 €
Maison · 26 m² · 5 462 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 3 917 €/m² pour un appartement (fourchette 3 423–4 788 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 961 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Cyprien Plage ?▼
ImmoVolt suit 22 annonces actives à Saint-Cyprien Plage (66750), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Cyprien Plage ?▼
Les annonces actives à Saint-Cyprien Plage sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Cyprien Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 750 €/m² vendus contre 3 917 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 136 €/m² vendus contre 3 961 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Cyprien Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 917 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 22 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Cyprien Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).