Immobilier à Canet-en-Roussillon (66140) : prix au m², annonces et opportunités
À Canet-en-Roussillon (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 2327 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 154 €/m². Comptez 3 591 €/m² en médiane pour une maison. 272 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 154 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Canet-en-Roussillon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1630 | 4 154 €/m² | 3 513 – 4 890 €/m² | 159 900 € | 40 m² |
| Maison | 618 | 3 591 €/m² | 2 937 – 4 239 €/m² | 360 000 € | 107 m² |
| Immeuble | 12 | 5 425 €/m² | 3 516 – 6 000 €/m² | 756 500 € | 232 m² |
Prix de vente réels à Canet-en-Roussillon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Canet-en-Roussillon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 692 €/m² (1061 ventes) | 4 154 €/m² (1630 annonces) | +13 % |
| Maisons | 3 297 €/m² (400 ventes) | 3 591 €/m² (618 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 272 biens sous le prix du marché à Canet-en-Roussillon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Canet-en-Roussillon
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395 000 €
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Villa 4 pièces 85 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?▼
Le prix médian constaté est de 4 154 €/m² pour un appartement (fourchette 3 513–4 890 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 591 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Canet-en-Roussillon ?▼
ImmoVolt suit 2327 annonces actives à Canet-en-Roussillon (66140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Canet-en-Roussillon ?▼
Les annonces actives à Canet-en-Roussillon sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Canet-en-Roussillon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 692 €/m² vendus contre 4 154 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 3 297 €/m² vendus contre 3 591 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Canet-en-Roussillon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 154 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2327 annonces actives suivies par ImmoVolt à Canet-en-Roussillon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).