Immobilier à Canet Plage (66140) : prix au m², annonces et opportunités
À Canet Plage (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 14 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 858 €/m². 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 858 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Canet Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 12 | 3 858 €/m² | 3 698 – 5 682 €/m² | 163 500 € | 38 m² |
Prix de vente réels à Canet Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Canet Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 692 €/m² (1061 ventes) | 3 858 €/m² (12 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 297 €/m² (400 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Canet Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Canet Plage
VENTE - CANET PLAGE - BEAU STUDIO RENOVE - 66140 PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE
55 000 €
Appartement · 15 m² · 3 759 €/m² · vu le 2026-09-25
Appartement Canet Plage 1 pièces - À 50 m de la plage - Dernier étage - Faibles charges - Aucun travaux
66 000 €
Appartement · 21 m² · 3 143 €/m² · vu le 2026-09-06
Appartement
210 000 €
Appartement · 85 m² · 2 461 €/m² · vu le 2026-09-06
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 3 858 €/m² pour un appartement (fourchette 3 698–5 682 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Canet Plage ?▼
ImmoVolt suit 14 annonces actives à Canet Plage (66140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Canet Plage ?▼
Les annonces actives à Canet Plage sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Canet Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 692 €/m² vendus contre 3 858 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 297 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Canet Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 858 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 14 annonces actives suivies par ImmoVolt à Canet Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).