Immobilier à Sainte-Marie (66470) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Marie (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 39 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 605 €/m². Comptez 3 471 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 605 €/m²
Présence en ligne (médiane)
18 jours
Prix immobilier à Sainte-Marie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 28 | 3 471 €/m² | 3 058 – 4 704 €/m² | 271 500 € | 92 m² |
| Appartement | 9 | 3 605 €/m² | 3 385 – 4 302 €/m² | 185 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Marie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Marie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 354 €/m² (100 ventes) | 3 605 €/m² (9 annonces) | +7 % |
| Maisons | 3 538 €/m² (342 ventes) | 3 471 €/m² (28 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66182. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Sainte-Marie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Marie
Appartement Sainte-Marie m² T-2 à vendre, 155 000 € | Orpi
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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Sainte-Marie (66470)
330 000 €
Maison · 75 m² · 4 400 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?▼
Le prix médian constaté est de 3 605 €/m² pour un appartement (fourchette 3 385–4 302 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 471 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Marie ?▼
ImmoVolt suit 39 annonces actives à Sainte-Marie (66470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Marie ?▼
Les annonces actives à Sainte-Marie sont en ligne depuis 18 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Marie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 354 €/m² vendus contre 3 605 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 3 538 €/m² vendus contre 3 471 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Marie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 605 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 39 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Marie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).