Immobilier à Claira (66530) : prix au m², annonces et opportunités
À Claira (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 250 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 752 €/m². Comptez 2 857 €/m² en médiane pour une maison. 69 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 752 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Claira par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 230 | 2 857 €/m² | 1 949 – 3 160 €/m² | 329 000 € | 132 m² |
| Appartement | 18 | 2 752 €/m² | 2 317 – 3 068 €/m² | 134 500 € | 46 m² |
Prix de vente réels à Claira : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Claira. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 245 €/m² (23 ventes) | 2 752 €/m² (18 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 444 €/m² (180 ventes) | 2 857 €/m² (230 annonces) | +17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66050. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 69 biens sous le prix du marché à Claira
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Claira
Maison
332 800 €
Maison · 95 m² · 3 499 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
305 000 €
Maison · 90 m² · 3 389 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
239 000 €
Maison · 120 m² · 1 992 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Claira
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claira ?▼
Le prix médian constaté est de 2 752 €/m² pour un appartement (fourchette 2 317–3 068 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 857 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Claira ?▼
ImmoVolt suit 250 annonces actives à Claira (66530), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Claira ?▼
Les annonces actives à Claira sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Claira ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 245 €/m² vendus contre 2 752 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 444 €/m² vendus contre 2 857 €/m² affichés (+17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Claira ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 752 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 250 annonces actives suivies par ImmoVolt à Claira — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).