Immobilier à Saint-André (66690) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-André (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 225 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 083 €/m². Comptez 2 844 €/m² en médiane pour une maison. 41 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 083 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Saint-André par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 203 | 2 844 €/m² | 2 380 – 3 361 €/m² | 315 000 € | 119 m² |
| Appartement | 17 | 3 083 €/m² | 2 381 – 3 430 €/m² | 155 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Saint-André : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-André. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 302 €/m² (13 ventes) | 3 083 €/m² (17 annonces) | +34 % |
| Maisons | 2 892 €/m² (170 ventes) | 2 844 €/m² (203 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 41 biens sous le prix du marché à Saint-André
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-André
Maison T3 de 63 m2 en 2 faces à Saint-André
269 000 €
Maison · 63 m² · 4 270 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
185 300 €
Maison · 110 m² · 1 685 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André ?▼
Le prix médian constaté est de 3 083 €/m² pour un appartement (fourchette 2 381–3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 844 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-André ?▼
ImmoVolt suit 225 annonces actives à Saint-André (66690), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-André ?▼
Les annonces actives à Saint-André sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-André ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 302 €/m² vendus contre 3 083 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 2 892 €/m² vendus contre 2 844 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-André ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 083 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 225 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-André — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).