Immobilier à Haute-Goulaine (44115) : prix au m², annonces et opportunités
À Haute-Goulaine (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 252 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 756 €/m². Comptez 3 078 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 756 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Haute-Goulaine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 226 | 3 078 €/m² | 2 838 – 3 333 €/m² | 400 885 € | 125 m² |
| Appartement | 19 | 3 756 €/m² | 3 412 – 4 337 €/m² | 267 200 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Haute-Goulaine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Haute-Goulaine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 540 €/m² (12 ventes) | 3 756 €/m² (19 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 278 €/m² (121 ventes) | 3 078 €/m² (226 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44071. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Haute-Goulaine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Haute-Goulaine
Maison 101 m² Haute Goulaine
390 350 €
Maison · 101 m² · 3 865 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 114 m² Haute Goulaine
362 050 €
Maison · 114 m² · 3 176 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 49 m² Haute Goulaine
280 329 €
Maison · 49 m² · 5 721 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?▼
Le prix médian constaté est de 3 756 €/m² pour un appartement (fourchette 3 412–4 337 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 078 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Haute-Goulaine ?▼
ImmoVolt suit 252 annonces actives à Haute-Goulaine (44115), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Haute-Goulaine ?▼
Les annonces actives à Haute-Goulaine sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Haute-Goulaine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 540 €/m² vendus contre 3 756 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 278 €/m² vendus contre 3 078 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Haute-Goulaine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 756 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 252 annonces actives suivies par ImmoVolt à Haute-Goulaine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).