Immobilier à Le Loroux-Bottereau (44430) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Loroux-Bottereau (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 395 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 197 €/m². Comptez 2 786 €/m² en médiane pour une maison. 70 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 197 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Le Loroux-Bottereau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 311 | 2 786 €/m² | 2 249 – 3 096 €/m² | 269 900 € | 110 m² |
| Appartement | 73 | 3 197 €/m² | 2 942 – 3 721 €/m² | 195 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Le Loroux-Bottereau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Loroux-Bottereau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 210 €/m² (29 ventes) | 3 197 €/m² (73 annonces) | -0 % |
| Maisons | 2 760 €/m² (192 ventes) | 2 786 €/m² (311 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44084. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 70 biens sous le prix du marché à Le Loroux-Bottereau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 104 m²
278 570 €
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Maison 5 pièces 80 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Loroux-Bottereau ?▼
Le prix médian constaté est de 3 197 €/m² pour un appartement (fourchette 2 942–3 721 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 786 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Loroux-Bottereau ?▼
ImmoVolt suit 395 annonces actives à Le Loroux-Bottereau (44430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Loroux-Bottereau ?▼
Les annonces actives à Le Loroux-Bottereau sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Loroux-Bottereau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 210 €/m² vendus contre 3 197 €/m² affichés (-0 %) ; maisons : 2 760 €/m² vendus contre 2 786 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Loroux-Bottereau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 197 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 395 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Loroux-Bottereau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).