Immobilier à La Chapelle-Heulin (44330) : prix au m², annonces et opportunités
À La Chapelle-Heulin (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 144 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 557 €/m². Comptez 2 456 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 557 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à La Chapelle-Heulin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 133 | 2 456 €/m² | 1 860 – 2 996 €/m² | 272 000 € | 107 m² |
| Appartement | 11 | 2 557 €/m² | 2 195 – 2 557 €/m² | 179 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à La Chapelle-Heulin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Chapelle-Heulin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 754 €/m² (96 ventes) | 2 456 €/m² (133 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44032. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à La Chapelle-Heulin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Chapelle-Heulin
Maison 130 m² La Chapelle Heulin
278 010 €
Maison · 130 m² · 2 139 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 9 pièces 215 m²
399 900 €
Maison · 215 m² · 1 860 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 79 m²
225 900 €
Maison · 79 m² · 2 859 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Heulin ?▼
Le prix médian constaté est de 2 557 €/m² pour un appartement (fourchette 2 195–2 557 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 456 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Chapelle-Heulin ?▼
ImmoVolt suit 144 annonces actives à La Chapelle-Heulin (44330), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Chapelle-Heulin ?▼
Les annonces actives à La Chapelle-Heulin sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Chapelle-Heulin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 754 €/m² vendus contre 2 456 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Chapelle-Heulin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 557 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 144 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Chapelle-Heulin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).