Immobilier à Dammarie-les-Lys (77190) : prix au m², annonces et opportunités
À Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 582 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 726 €/m². Comptez 2 756 €/m² en médiane pour une maison. 96 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 726 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Dammarie-les-Lys par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 303 | 2 726 €/m² | 2 062 – 3 148 €/m² | 150 000 € | 61 m² |
| Maison | 271 | 2 756 €/m² | 2 368 – 3 066 €/m² | 309 000 € | 113 m² |
Prix de vente réels à Dammarie-les-Lys : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dammarie-les-Lys. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 708 €/m² (316 ventes) | 2 726 €/m² (303 annonces) | +1 % |
| Maisons | 2 952 €/m² (272 ventes) | 2 756 €/m² (271 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77152. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 96 biens sous le prix du marché à Dammarie-les-Lys
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?▼
Le prix médian constaté est de 2 726 €/m² pour un appartement (fourchette 2 062–3 148 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 756 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dammarie-les-Lys ?▼
ImmoVolt suit 582 annonces actives à Dammarie-les-Lys (77190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dammarie-les-Lys ?▼
Les annonces actives à Dammarie-les-Lys sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dammarie-les-Lys ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 708 €/m² vendus contre 2 726 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 2 952 €/m² vendus contre 2 756 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dammarie-les-Lys ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 726 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 582 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dammarie-les-Lys — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).