Immobilier à Vaux-le-Pénil (77000) : prix au m², annonces et opportunités
À Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 309 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 541 €/m². Comptez 2 812 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 541 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Vaux-le-Pénil par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 213 | 2 812 €/m² | 2 456 – 3 053 €/m² | 330 000 € | 122 m² |
| Appartement | 91 | 2 541 €/m² | 1 970 – 2 857 €/m² | 189 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Vaux-le-Pénil : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vaux-le-Pénil. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 384 €/m² (148 ventes) | 2 541 €/m² (91 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 895 €/m² (205 ventes) | 2 812 €/m² (213 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77487. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Vaux-le-Pénil
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vaux-le-Pénil
Vente Maison de ville 5 pièces
449 000 €
Maison · 170 m² · 2 641 €/m² · vu le 2026-10-20
MAISON FAMILLIALE 6 CHAMBRES
415 000 €
Maison · 201 m² · 2 062 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?▼
Le prix médian constaté est de 2 541 €/m² pour un appartement (fourchette 1 970–2 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 812 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vaux-le-Pénil ?▼
ImmoVolt suit 309 annonces actives à Vaux-le-Pénil (77000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vaux-le-Pénil ?▼
Les annonces actives à Vaux-le-Pénil sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vaux-le-Pénil ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 384 €/m² vendus contre 2 541 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 895 €/m² vendus contre 2 812 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vaux-le-Pénil ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 541 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 309 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vaux-le-Pénil — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).