Immobilier à Chailly-en-Bière (77930) : prix au m², annonces et opportunités
À Chailly-en-Bière (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 114 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 345 €/m². Comptez 2 765 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 345 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Chailly-en-Bière par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 107 | 2 765 €/m² | 2 545 – 3 350 €/m² | 440 000 € | 150 m² |
| Appartement | 6 | 2 345 €/m² | 1 500 – 3 190 €/m² | 227 500 € | 119 m² |
Prix de vente réels à Chailly-en-Bière : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chailly-en-Bière. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 036 €/m² (71 ventes) | 2 765 €/m² (107 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77069. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Chailly-en-Bière
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chailly-en-Bière
Maison 5 pièces 167 m²
685 000 €
Maison · 167 m² · 4 102 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
329 000 €
Maison · 104 m² · 3 163 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison à vendre 8 pièces - 152 m2 PROCHE BARBIZON
359 000 €
Maison · 152 m² · 2 362 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Chailly-en-Bière
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ?▼
Le prix médian constaté est de 2 345 €/m² pour un appartement (fourchette 1 500–3 190 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 765 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chailly-en-Bière ?▼
ImmoVolt suit 114 annonces actives à Chailly-en-Bière (77930), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chailly-en-Bière ?▼
Les annonces actives à Chailly-en-Bière sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chailly-en-Bière ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 036 €/m² vendus contre 2 765 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chailly-en-Bière ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 345 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 114 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chailly-en-Bière — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).