Immobilier à Barbizon (77630) : prix au m², annonces et opportunités
À Barbizon (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 178 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 385 €/m². Comptez 3 757 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 385 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Barbizon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 166 | 3 757 €/m² | 3 084 – 4 520 €/m² | 675 000 € | 180 m² |
| Appartement | 12 | 4 385 €/m² | 4 318 – 5 138 €/m² | 235 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Barbizon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Barbizon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 257 €/m² (13 ventes) | 4 385 €/m² (12 annonces) | +3 % |
| Maisons | 4 718 €/m² (51 ventes) | 3 757 €/m² (166 annonces) | -20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77022. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Barbizon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Barbizon
Maison familiale 5 pièces 158 m²
409 400 €
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Vente Maison de village 5 pièces
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Appartement
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Appartement · 26 m² · 4 773 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbizon ?▼
Le prix médian constaté est de 4 385 €/m² pour un appartement (fourchette 4 318–5 138 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 757 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Barbizon ?▼
ImmoVolt suit 178 annonces actives à Barbizon (77630), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Barbizon ?▼
Les annonces actives à Barbizon sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Barbizon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 257 €/m² vendus contre 4 385 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 4 718 €/m² vendus contre 3 757 €/m² affichés (-20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Barbizon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 385 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 178 annonces actives suivies par ImmoVolt à Barbizon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).