Immobilier à Berre-l'Étang (13130) : prix au m², annonces et opportunités
À Berre-l'Étang (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 169 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 934 €/m². Comptez 3 635 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 934 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Berre-l'Étang par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 97 | 3 635 €/m² | 3 115 – 3 955 €/m² | 385 000 € | 103 m² |
| Appartement | 64 | 2 934 €/m² | 2 413 – 3 705 €/m² | 184 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Berre-l'Étang : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Berre-l'Étang. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 376 €/m² (97 ventes) | 2 934 €/m² (64 annonces) | +24 % |
| Maisons | 3 558 €/m² (137 ventes) | 3 635 €/m² (97 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13014. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Berre-l'Étang
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Berre-l'Étang
Appartement 3 pièces 58 m²
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Berre l'Etang, Appartement de type 3 en 2ème étage résidence La Marielie
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?▼
Le prix médian constaté est de 2 934 €/m² pour un appartement (fourchette 2 413–3 705 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 635 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Berre-l'Étang ?▼
ImmoVolt suit 169 annonces actives à Berre-l'Étang (13130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Berre-l'Étang ?▼
Les annonces actives à Berre-l'Étang sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Berre-l'Étang ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 376 €/m² vendus contre 2 934 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 3 558 €/m² vendus contre 3 635 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Berre-l'Étang ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 934 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 169 annonces actives suivies par ImmoVolt à Berre-l'Étang — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).