Immobilier à Marignane (13700) : prix au m², annonces et opportunités
À Marignane (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 836 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 882 €/m². Comptez 3 969 €/m² en médiane pour une maison. 83 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 882 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Marignane par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 352 | 2 882 €/m² | 2 365 – 4 026 €/m² | 177 275 € | 64 m² |
| Maison | 351 | 3 969 €/m² | 3 384 – 4 361 €/m² | 430 000 € | 107 m² |
| Immeuble | 9 | 1 887 €/m² | 1 866 – 2 294 €/m² | 299 000 € | 233 m² |
Prix de vente réels à Marignane : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marignane. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 425 €/m² (701 ventes) | 2 882 €/m² (352 annonces) | +19 % |
| Maisons | 3 790 €/m² (396 ventes) | 3 969 €/m² (351 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13054. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 83 biens sous le prix du marché à Marignane
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marignane
Maison familiale 5 pièces 140 m²
460 000 €
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Appartement 4 pièces 69 m²
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Appartement À Vendre
135 000 €
Appartement · 30 m² · 4 500 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignane ?▼
Le prix médian constaté est de 2 882 €/m² pour un appartement (fourchette 2 365–4 026 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 969 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marignane ?▼
ImmoVolt suit 836 annonces actives à Marignane (13700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marignane ?▼
Les annonces actives à Marignane sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marignane ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 425 €/m² vendus contre 2 882 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 3 790 €/m² vendus contre 3 969 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marignane ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 882 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 836 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marignane — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).