Immobilier à Carry-le-Rouet (13620) : prix au m², annonces et opportunités
À Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 321 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 431 €/m². Comptez 5 981 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 431 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Carry-le-Rouet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 166 | 5 981 €/m² | 4 851 – 7 571 €/m² | 950 000 € | 160 m² |
| Appartement | 145 | 6 431 €/m² | 5 312 – 8 345 €/m² | 275 500 € | 40 m² |
Prix de vente réels à Carry-le-Rouet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carry-le-Rouet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 938 €/m² (131 ventes) | 6 431 €/m² (145 annonces) | +8 % |
| Maisons | 6 232 €/m² (114 ventes) | 5 981 €/m² (166 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13021. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Carry-le-Rouet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carry-le-Rouet
Maison 4 pièces 100 m²
695 000 €
Maison · 100 m² · 6 950 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de plain pied + T2 à 500m de la plage, à Carry
695 000 €
Maison · 100 m² · 6 950 €/m² · vu le 2026-10-20
Studio 1 pièce 27 m²
199 000 €
Appartement · 27 m² · 7 370 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?▼
Le prix médian constaté est de 6 431 €/m² pour un appartement (fourchette 5 312–8 345 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 981 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carry-le-Rouet ?▼
ImmoVolt suit 321 annonces actives à Carry-le-Rouet (13620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carry-le-Rouet ?▼
Les annonces actives à Carry-le-Rouet sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carry-le-Rouet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 938 €/m² vendus contre 6 431 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 6 232 €/m² vendus contre 5 981 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carry-le-Rouet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 431 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 321 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carry-le-Rouet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).