Immobilier à Bénodet (29950) : prix au m², annonces et opportunités
À Bénodet (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 663 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 227 €/m². Comptez 3 733 €/m² en médiane pour une maison. 65 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 227 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Bénodet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 401 | 3 733 €/m² | 3 315 – 4 311 €/m² | 425 000 € | 127 m² |
| Appartement | 249 | 4 227 €/m² | 3 548 – 4 880 €/m² | 167 480 € | 43 m² |
Prix de vente réels à Bénodet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bénodet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 837 €/m² (194 ventes) | 4 227 €/m² (249 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 457 €/m² (125 ventes) | 3 733 €/m² (401 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29006. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 65 biens sous le prix du marché à Bénodet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bénodet
Studio en location de vacances
96 500 €
Professional · 22 m² · 4 427 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
703 800 €
Maison · 203 m² · 3 467 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
185 000 €
Appartement · 43 m² · 4 302 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Bénodet
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?▼
Le prix médian constaté est de 4 227 €/m² pour un appartement (fourchette 3 548–4 880 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 733 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bénodet ?▼
ImmoVolt suit 663 annonces actives à Bénodet (29950), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bénodet ?▼
Les annonces actives à Bénodet sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bénodet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 837 €/m² vendus contre 4 227 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 457 €/m² vendus contre 3 733 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bénodet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 227 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 663 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bénodet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).