Immobilier à Combrit (29120) : prix au m², annonces et opportunités
À Combrit (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 367 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 234 €/m². Comptez 3 167 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 234 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Combrit par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 287 | 3 167 €/m² | 2 684 – 4 194 €/m² | 400 000 € | 133 m² |
| Appartement | 78 | 4 234 €/m² | 3 810 – 4 625 €/m² | 199 900 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Combrit : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Combrit. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 895 €/m² (23 ventes) | 4 234 €/m² (78 annonces) | +46 % |
| Maisons | 3 088 €/m² (126 ventes) | 3 167 €/m² (287 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Combrit
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Combrit
Maison
699 000 €
Maison · 146 m² · 4 788 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
789 480 €
Maison · 121 m² · 6 525 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
577 540 €
Maison · 211 m² · 2 737 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Combrit
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combrit ?▼
Le prix médian constaté est de 4 234 €/m² pour un appartement (fourchette 3 810–4 625 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 167 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Combrit ?▼
ImmoVolt suit 367 annonces actives à Combrit (29120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Combrit ?▼
Les annonces actives à Combrit sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Combrit ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 895 €/m² vendus contre 4 234 €/m² affichés (+46 %) ; maisons : 3 088 €/m² vendus contre 3 167 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Combrit ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 234 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 367 annonces actives suivies par ImmoVolt à Combrit — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).