Immobilier à Ambérieux (69480) : prix au m², annonces et opportunités
À Ambérieux (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 27 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 160 €/m². Comptez 3 947 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 160 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Ambérieux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 15 | 3 947 €/m² | 3 878 – 4 113 €/m² | 375 000 € | 97 m² |
| Appartement | 7 | 4 160 €/m² | 4 152 – 4 333 €/m² | 265 753 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Ambérieux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ambérieux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 012 €/m² (14 ventes) | 3 947 €/m² (15 annonces) | +31 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69005. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Ambérieux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ambérieux
Maison 4 pièces 90 m²
349 000 €
Maison · 90 m² · 3 878 €/m² · vu le 2026-10-17
T4 neuf avec superbe balcon
260 000 €
Programme · 82 m² · 3 171 €/m² · vu le 2026-10-14
Le T3 idéal à Ambérieu
200 000 €
Programme · 60 m² · 3 333 €/m² · vu le 2026-10-14
Estimer un projet à Ambérieux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambérieux ?▼
Le prix médian constaté est de 4 160 €/m² pour un appartement (fourchette 4 152–4 333 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 947 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ambérieux ?▼
ImmoVolt suit 27 annonces actives à Ambérieux (69480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ambérieux ?▼
Les annonces actives à Ambérieux sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ambérieux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 012 €/m² vendus contre 3 947 €/m² affichés (+31 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ambérieux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 160 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 27 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ambérieux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).