Immobilier à Saint-Didier-de-Formans (01600) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Didier-de-Formans (Ain), ImmoVolt suit actuellement 166 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 500 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Saint-Didier-de-Formans par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 163 | 3 500 €/m² | 3 170 – 3 775 €/m² | 346 400 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Saint-Didier-de-Formans : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Didier-de-Formans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 922 €/m² (10 ventes) | — | — |
| Maisons | 3 571 €/m² (39 ventes) | 3 500 €/m² (163 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01347. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Saint-Didier-de-Formans
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Didier-de-Formans
Propriété 8 pièces 262 m²
825 000 €
Maison · 262 m² · 3 149 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
343 000 €
Maison · 80 m² · 4 288 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 120 m²
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Maison · 120 m² · 3 292 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-Formans ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Didier-de-Formans ?▼
ImmoVolt suit 166 annonces actives à Saint-Didier-de-Formans (01600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Didier-de-Formans ?▼
Les annonces actives à Saint-Didier-de-Formans sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Didier-de-Formans ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 922 €/m² ; maisons : 3 571 €/m² vendus contre 3 500 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Didier-de-Formans ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 166 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Didier-de-Formans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).