Immobilier à Morancé (69480) : prix au m², annonces et opportunités
À Morancé (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 802 €/m². Comptez 3 656 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
2 802 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Morancé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 3 656 €/m² | 3 611 – 3 994 €/m² | 344 900 € | 101 m² |
| Appartement | 5 | 2 802 €/m² | 2 802 – 4 033 €/m² | 255 000 € | 91 m² |
Prix de vente réels à Morancé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Morancé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 854 €/m² (12 ventes) | 2 802 €/m² (5 annonces) | -2 % |
| Maisons | 3 927 €/m² (44 ventes) | 3 656 €/m² (36 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69140. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Morancé
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morancé ?▼
Le prix médian constaté est de 2 802 €/m² pour un appartement (fourchette 2 802–4 033 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 656 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Morancé ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Morancé (69480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Morancé ?▼
Les annonces actives à Morancé sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Morancé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 854 €/m² vendus contre 2 802 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 3 927 €/m² vendus contre 3 656 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Morancé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 802 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Morancé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).