Immobilier à Chazay-d'Azergues (69380) : prix au m², annonces et opportunités
À Chazay-d'Azergues (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 131 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 322 €/m². Comptez 3 591 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 322 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Chazay-d'Azergues par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 99 | 3 591 €/m² | 3 029 – 4 105 €/m² | 420 000 € | 122 m² |
| Appartement | 24 | 3 322 €/m² | 3 119 – 3 754 €/m² | 214 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Chazay-d'Azergues : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chazay-d'Azergues. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 018 €/m² (35 ventes) | 3 322 €/m² (24 annonces) | +10 % |
| Maisons | 3 824 €/m² (101 ventes) | 3 591 €/m² (99 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69052. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Chazay-d'Azergues
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chazay-d'Azergues
Maison 8 pièces 175 m²
785 000 €
Maison · 175 m² · 4 486 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 116 m²
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Maison · 116 m² · 3 664 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 90 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues ?▼
Le prix médian constaté est de 3 322 €/m² pour un appartement (fourchette 3 119–3 754 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 591 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chazay-d'Azergues ?▼
ImmoVolt suit 131 annonces actives à Chazay-d'Azergues (69380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chazay-d'Azergues ?▼
Les annonces actives à Chazay-d'Azergues sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chazay-d'Azergues ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 018 €/m² vendus contre 3 322 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 3 824 €/m² vendus contre 3 591 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chazay-d'Azergues ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 322 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 131 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chazay-d'Azergues — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).