Immobilier à Vénissieux (69200) : prix au m², annonces et opportunités
À Vénissieux (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 924 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 945 €/m². Comptez 2 958 €/m² en médiane pour une maison. 165 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 945 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Vénissieux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 757 | 2 945 €/m² | 2 397 – 3 483 €/m² | 170 000 € | 63 m² |
| Maison | 152 | 2 958 €/m² | 2 500 – 3 333 €/m² | 339 000 € | 114 m² |
Prix de vente réels à Vénissieux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vénissieux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 630 €/m² (1081 ventes) | 2 945 €/m² (757 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 500 €/m² (228 ventes) | 2 958 €/m² (152 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69259. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 165 biens sous le prix du marché à Vénissieux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vénissieux
Appartement - 4 pièces - Le Clos de Vénissieux
270 000 €
Appartement · 78 m² · 3 462 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 58 m²
176 900 €
Appartement · 58 m² · 3 050 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement - 2 pièces - Le Clos de Vénissieux
175 000 €
Appartement · 43 m² · 4 070 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?▼
Le prix médian constaté est de 2 945 €/m² pour un appartement (fourchette 2 397–3 483 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 958 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vénissieux ?▼
ImmoVolt suit 924 annonces actives à Vénissieux (69200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vénissieux ?▼
Les annonces actives à Vénissieux sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vénissieux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 630 €/m² vendus contre 2 945 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 500 €/m² vendus contre 2 958 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vénissieux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 945 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 924 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vénissieux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).