Immobilier à Irigny (69540) : prix au m², annonces et opportunités
À Irigny (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 166 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 607 €/m². Comptez 3 882 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 607 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Irigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 87 | 3 607 €/m² | 2 961 – 4 045 €/m² | 234 000 € | 79 m² |
| Maison | 79 | 3 882 €/m² | 3 162 – 4 399 €/m² | 495 000 € | 127 m² |
Prix de vente réels à Irigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Irigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 497 €/m² (140 ventes) | 3 607 €/m² (87 annonces) | +3 % |
| Maisons | 4 242 €/m² (99 ventes) | 3 882 €/m² (79 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69100. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Irigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Irigny
Maison 6 pièces 154 m²
449 000 €
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Maison de village 5 pièces 102 m²
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Maison · 102 m² · 3 431 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 66 m²
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Appartement · 66 m² · 3 029 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irigny ?▼
Le prix médian constaté est de 3 607 €/m² pour un appartement (fourchette 2 961–4 045 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 882 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Irigny ?▼
ImmoVolt suit 166 annonces actives à Irigny (69540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Irigny ?▼
Les annonces actives à Irigny sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Irigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 497 €/m² vendus contre 3 607 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 4 242 €/m² vendus contre 3 882 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Irigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 607 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 166 annonces actives suivies par ImmoVolt à Irigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).