Immobilier à Valras-Plage (34350) : prix au m², annonces et opportunités
À Valras-Plage (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 1117 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 957 €/m². Comptez 3 886 €/m² en médiane pour une maison. 140 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 957 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Valras-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 709 | 3 957 €/m² | 3 264 – 4 464 €/m² | 159 000 € | 43 m² |
| Maison | 379 | 3 886 €/m² | 3 263 – 4 353 €/m² | 220 000 € | 58 m² |
| Immeuble | 5 | 3 236 €/m² | 2 622 – 3 450 €/m² | 472 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Valras-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valras-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 724 €/m² (544 ventes) | 3 957 €/m² (709 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 633 €/m² (285 ventes) | 3 886 €/m² (379 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34324. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 140 biens sous le prix du marché à Valras-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Valras-Plage
Maison 3 pièce(s), VALRAS-PLAGE
170 000 €
Maison · 43 m² · 3 953 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
410 000 €
Maison · 156 m² · 2 628 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
110 000 €
Appartement · 46 m² · 2 391 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valras-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 3 957 €/m² pour un appartement (fourchette 3 264–4 464 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 886 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valras-Plage ?▼
ImmoVolt suit 1117 annonces actives à Valras-Plage (34350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valras-Plage ?▼
Les annonces actives à Valras-Plage sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valras-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 724 €/m² vendus contre 3 957 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 633 €/m² vendus contre 3 886 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valras-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 957 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1117 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valras-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).