Immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34420) : prix au m², annonces et opportunités
À Villeneuve-lès-Béziers (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 249 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 305 €/m². Comptez 2 500 €/m² en médiane pour une maison. 77 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 305 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 213 | 2 500 €/m² | 1 648 – 2 912 €/m² | 249 000 € | 100 m² |
| Appartement | 26 | 2 305 €/m² | 2 170 – 2 356 €/m² | 130 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Villeneuve-lès-Béziers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villeneuve-lès-Béziers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 188 €/m² (54 ventes) | 2 305 €/m² (26 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 111 €/m² (167 ventes) | 2 500 €/m² (213 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34336. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 77 biens sous le prix du marché à Villeneuve-lès-Béziers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villeneuve-lès-Béziers
Maison 3 pièces 90 m²
335 000 €
Maison · 90 m² · 3 722 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de village 3 pièces 59 m²
99 000 €
Maison · 59 m² · 1 678 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
139 000 €
Appartement · 60 m² · 2 305 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Villeneuve-lès-Béziers
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?▼
Le prix médian constaté est de 2 305 €/m² pour un appartement (fourchette 2 170–2 356 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villeneuve-lès-Béziers ?▼
ImmoVolt suit 249 annonces actives à Villeneuve-lès-Béziers (34420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villeneuve-lès-Béziers ?▼
Les annonces actives à Villeneuve-lès-Béziers sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 188 €/m² vendus contre 2 305 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 2 111 €/m² vendus contre 2 500 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villeneuve-lès-Béziers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 305 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 249 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villeneuve-lès-Béziers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).